震惊!江南R盘,2次延期交房仍查出200处问题

南宁楼市近日再现“惊装”。一直以品质著称的R房企,其江南首盘交付却令业主大失所望。

两次延期交房不说,砖一验房在一套房中仍查出200处质量问题。


part1

两次延期交房

首先令业主愤怒的是,该楼盘延期交房了,而且还延期2次。

据了解,在购房合同中约定的交房时间为2019年6月30日。

但临近交房时,业主却收到开发商通知,房子因装修问题需延期至2019年8月底交付

可到了8月底,业主收房时发现,局部房源精装出现质量问题,需要整改,部分房源甚至未达交付标准,在业主的强烈抗议下,开发商再次调整交房时间。

这次,交付时间延后至9月底。因延期造成的损失,由开发商承担。

▲业主提供交房信息。


▲楼盘二次延期交房。

part2

仍未达交付标准

其实,业主第一次看到自己的房子,是在8月底。也就是项目第一次延期后的交付时间。

可为何看到房子的业主,拒不收货,开发商只好再次调整交付时间。

那么最终又有怎样的呈现?砖一验房参与了8月底的收房,验房师说:

按理说,临近收房,物业都会先打扫房子,给业主一个良好的收房体验。

但验房师到达现场时,发现部分房源地面和家具铺满了灰,现场甚至还遗留了建筑垃圾。

▲客厅地面满地灰尘。

当然,除此之外,更严重的是质量问题。验房师发现,部分房源细部工程并未完工,未达到交付的标准。

问题1:洗漱台面未安装

▲洗漱台面未安装。

问题2:无水封、未安装水龙头

▲无水封、未安装洗衣机水龙头。

问题3:镜面、五金件未安装

▲镜面、五金件未安装。

问题4:镜柜、柜门、鞋柜把手未安装

▲镜柜、柜门未安装。

▲鞋柜把手未安装。

验房师结论:局部细部工程未完工,按合同约定未达到交付标准。

part3

6大装修质量问题

除了很多细部工程未完工外,房子的装修质量问题也不少。

问题1:室内排水问题

室内排水管口漏水,且管口低于水平横管,容易造成反水。

▲排水管口漏水,且管口低于水平横管。

问题2:门槛石与木地板接口处未收边平整

按照木地板验收规范,门槛石与木地板接口处应用扣条过渡。

门槛石与木地板高差过大,在日后出入时容易绊倒,存在一定安全隐患。

▲未收边平整。

问题3:门槛石、地砖多处破损

▲门槛石多处破损。

▲地砖破损。

问题4:回路标识错误、插座松脱

▲室内各区域回路标识错。

▲插座松脱。

问题5:木地板不平

▲木地板不平。

问题6:衣帽间收边缝隙大

▲衣帽间收边缝隙大

此外,该房源还存在墙砖多处空鼓、踢脚线松脱、木地板松动起灰、柜体破损等问题。

▲墙砖多处空鼓。

▲踢脚线松脱。

▲木地板起灰。

▲柜体破损。

验房师点评:所查房屋装修质量较差,存在约200处问题,且局部有细节工程未完工,未达交付标准。

part4

业主该怎么办?

面对延期交付、未按合同约定标准交付、精装质量问题等,业主该怎么办?

▲业主对整改期提出疑问。

对此,砖一验房独家法律顾问的律师表示:

如果一个月后(即9月底),开发商未整改完毕,或整改后仍存在质量问题的,业主可拒绝收房,并要求按开发商按此前约定支付逾期交房产生的违约金。

除非开发商给业主发的信息中,有提到整改及支付逾期交房违约金的单方允诺期限届满后,通知业主收房后不能再以此为由拒收房屋。

◎文|小尤女   编|鲁智深


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