拆墙验房!合景天峻广场业主加钱也要这么干!


在南宁,因为交房把自己推上热搜的,合景天峻广场可位列其一。
2019年6月,合景天峻广场新房交付,可部分业主凿开墙壁发现,房屋电线居然没套管。于是,愤怒的业主纷纷向KFS讨要说法。
近期,项目又一批新房交付,砖一验房受部分业主委托验房。
这次,电线套管了么?情况到底如何?


part1

不惜加钱,拆墙验房
经历一期交房,合景天峻广场彻底把自己捧“红”了。其精装房墙内电线不套线管的问题,震惊了整个市场。
而合景更是带上了“质量堪忧”的紧箍咒。
众所周知,电线无线管保护,长时间使用后,胶皮一旦受损,遇到墙壁流水或者潮湿,容易引起电线短路,存在很大的安全隐患。
有了前车之鉴。项目本期交房,业主对水电问题格外重视:
除了常规的查验项目外,业主愿意额外加钱,让验房师查验墙内电线是否裸露。

▲业主要求重点查验线管。
part2


这次电线套管了
接到业主特殊验房请求后,验房师也犯了难。
水电工程是藏在墙地里的隐蔽工程,一旦水泥封闭瓷砖铺贴完成后,想要查看相当困难。
毛坯房如此,精装房更如此。
经过多个方案的对比和考虑后,验房师选择通过穿线管的方案,对房屋的线路进行详细查验。
经查验,这套房子并不存在电线裸露的情况。开发商在这个问题上有所改进。
但需注意的是,本次查验仅是部分房源,并不代表整个楼盘整体水平。


▲验房师对线路问题进行查验。
part3
空调放阳台,防盗门不防盗
虽然电路问题不大,但验房师发现了合景天峻广场其他问题:
问题1:空调机位设计不合理

目前市场上大部分楼盘的空调机位都设置在飘窗下或独立专门的平台。但合景天峻广场的空调机位直接放在阳台上。
在阳台上设置空调机位,不仅影响美观,而且影响居住的舒适性。夏天空调排出的热风会使阳台温度过高,而且也会有噪音的问题。

▲阳台上设置空调机位。

问题2:客厅墙面泛碱

墙面泛碱,不仅影响墙体的美观,泛碱的地方还会发霉,霉菌会伤害人体,产生疾病。

▲客厅墙面泛碱

问题3:阳台积水

阳台积水,主因是地漏堵塞和泛水坡度不够。
由于阳台未有强制性规定必须做防水,若地面未做防水或楼板产生裂缝,长期积水则存在渗水隐患。

▲阳台积水

问题4:门里外可开

这个问题,上期交房时也出现过。门里外可开,并未达到基本防盗要求。

▲门里外可开

部分房源还存在木地板冒灰、下水管漏水、门套松动、 墙面裂纹、把手松脱、地漏堵塞等常见问题。

▲其他常见问题

验房师评价:
部分精装房施工质量粗糙,细节把控不足。


望业主尽快将问题反馈给开发商,及时对查验的问题进行整改。
part4

隐蔽工程,应阳光化
水电属于隐蔽工程,但这些看不见“隐蔽工程”是房子的“血管”、住户的“生命线”,直接决定业主的居住安全。
根据装修工序,这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖,很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范。
而这也最考验开发商的良心。
开发商如果在“隐蔽工程”上偷工减料,虽一时无法察觉,但埋下安全隐患,一旦由此引发事故,也难逃相应的法律责罚,更会影响口碑。
隐蔽工程阳光化操作,保障消费者合法权益,理应成为行业标配。

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◎文|小尤女   编|鲁智深


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