年收入30万,在南京也只能租房?

此说法来自于西祠胡同网站头版头条的一个帖子:

《南京房价这么高,我和老公年收入三十万也只能租房》

我们来看看楼主怎么说的(取自原文,有删节):

我和老公都是南京某985高校毕业的,我是本科,他是硕士。老公现在在城南一家通讯公司搞研发,年收入20多万,虽然收入还可以但人比较累经常加班,他家是皖北一个小县城的,父亲是基层公务员,母亲是小学老师,他还有个弟弟现在还在合肥读研究生,一个小县城的普通家庭能供养出两个研究生已经非常不容易了,所以买房我老公家不可能有什么帮助只能靠自己。我是南京本地的,目前在南京一家合资企业,工作8年了,这几年经济不好收入没什么增加,但基本能保证不低于10万,我父亲是77年恢复高考后第一批大学生,毕业后分到了晨光厂,从技术员一直干到高级工程师,目前退休了,但企业的退休工资和机关事业单位天壤之别,虽然是高工,但退休工资只有3800,母亲是晨光厂的普通职工,退休工资就更低了,所以买房我也不好意思让他们出钱,他们这点退休金就安度晚年吧。


怪物学者点评:这是典型、普通的工薪阶层家庭。楼主的老公其实收入不低了(后面的跟帖说明了是在华为南京研究所)。双方的父母工作、养老都没问题,不需要题主两个小夫妻贴补,这样的小家庭,也算是小康了。应该说在南京算是中等水平偏上一点吧。



      我和老公从去年底开始看婚房,老公工作67年了,平时省吃俭用,大概也存了780万,我以前是个单身女孩,工资也是慢慢提高的,所以大部分钱也乱花花掉了,炒股票还亏了不少,算上当时股票的市值,大概也就20万不到,所以我和老公的首付最多也就100万。按30%首付,房价最多不能超过330万。按照银行的规定,贷款最多不能超过收入的50%,我和老公的银行流水最多也就能做到3万一个月,所以一个月还贷的上限也就15000.婚房从河西看到城南,又从城南看到江宁,我们开始准备买个120左右的小三房,一是避免以后生二胎再换房,二是老公父母是外地的,这样到南京也有地方住,河西的价格就不说了,天价,能买的非富即贵,不是我们小老百姓能望其项背的,开始我们主要看的是卡子门附近的2个楼盘,第一次去27000,隔了一个星期再去就29000,后来过了个年,一下子串到了32000,120的小三室,接近400万了,我们彻底放弃了,后来去江宁看,离单位十公里以内靠地铁不算太远的房子基本也25000以上了,再远的地方没法上班了,老公经常加班到深夜,太远地铁都没了,怎么回家,况且还要考虑以后孩子上学的问题,后来我说买二手老房子,但老公说老房子没有升值空间,现在市区的很多二手房都在2万以内,房子越老以后越难卖,这样的房子以后再换房压力会更大,最后经过综合考虑,在老公单位附近的小区租了一个98平方的两室,一个月租金4000,一年差不多5万了,因为我已经怀孕了4个多月了,马上孩子就要生了,老婆婆可能要来照顾,所以租个了条件还算不错的房子。


怪物学者点评:这一段话,问题就大了,有这么几点:

1、120左右的小三房,这个定位让刚需的人要吐血啊。120平米怎么也不算小三房了吧。初始定位有点高了。买房不可能一步到位,除非你以后再也不赚钱了。

2、目标混乱、优柔寡断。既然是楼主老公加班很多,那么目标很清楚,应该是离他上班距离近的地方,哪怕面积小一点、房龄老一点,二手房其实最合适,买了即可入住。买新房,通常都要一年多才能交房啊!你现在租在哪里,就可以买在哪里。明明看到了房价飞涨,不尽快动手买下来实在是错失良机。依靠贷款,能买得起什么就买什么。楼主的情况,应考虑首付90万-100万,总价300万以内的房子,这样的价位,靠近华为南研所肯定是买得到的。

3、楼主老公存了7、80万,怎么也是某个银行的贵宾客户了吧,贷款的事情没那么死板,应该很好办的。

      现在我算了一笔账,我今年生孩子收入肯定要下降很多,至少产假的那几个月只能从生育保险拿基本工资,孩子出生也要多花很多钱,租房子又少5万,这几年即使再节省,估计一年能存15万也很不错了,但现在的房价一年就能涨上百万,我对买房子的未来感到很渺茫,也许拖到最后,也只能买个又小又破的老房子妥协了,我和老公作为普通人家,能985高校毕业应该也算很努力了,我从小到大,但凡考试基本没有出过前十名,我这个年纪的本科学历,而且是女性,年收入十万也不能算很差了,我老公比我更优秀些,当年高考是全县的前十名,目前在国内前三名的通信企业里也算技术骨干,但这些又能怎么样,目前还是要租房子,想买个位置不算太差的新房子比登天还难。。。。。。

怪物学者点评:

这段话有点书呆子气了。无论“我从小到大,但凡考试基本没有出过前十名”,还是“当年高考是全县的前十名”,都不能确保让你住到河西豪宅里啊!!!理财和投资,也是一门学问,就算你技术上是大牛,也不确保你理财就是高手啊!



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