手里有30万元,想每天有200元的利息,要如何理财?

我给你算一笔帐,每天利息200元,那么一年就是72000元。你的本金是30万,所以年化收益率要达到24%。按照目前的银行理财产品,是不能达到的。

收益率

每天200元的利息要求,则一年的利息总额为:200*365=73000元,折合年化收益率为:73000/300000=24.33%,如果考虑200元是每日入账,你还可以继续投资的话,那么年收益率应该在27%左右。这个收益率要说高也不算太高,毕竟市面上能达到这个收益率的并不算少。

低风险的理财产品

显然这个是不可能的事件,如果有低风险的产品,可以达到24%的收益率,我要是一家企业,我都不经营了,直接把钱都投入到这个产品中,既降低了风险,还取得了高收益,所以单靠低风险理财,那么完全不可能的。目前市面上的低风险投资产品,收益率超过6%的都看不到,而这还没达到你所要求的四分之一呢。

中高风险的投资产品

这个就多了,举个最有名的就是民间借贷了,目前民间借贷的利率水平普遍为2分利,即月息2%,年化利率即24%,刚好与你要求的差不多,而且民间借贷一般都是按月还息(按日还息的暂时还没看到过),更狠一点的,月利3分,年化利息36%的(刚好在高利贷的边缘)。再比如基金,年化收益率过24%的并不难,每年都有不少只可以达到,比如股票型基金,2015年平均的收益率为47.89%,远超你的24%;2017年市面上的股票型基金平均收益率也有14.22%,平均值达到14.22%,那么顶部的基金基本都是在30%以上的,因此也不难。

不过就如同上表,你看到的股票型基金,时而正数时而负数,因此它是带有风险的,现实中我们常常会看到很多今年表现优越的排名前几的基金,第二年却到了垫底的地步,这是因为它们所投股票变动率太高。

所以高风险的产品,要达到你的要求,很容易,但是失去30万本金的几率也不小。



那么,怎样来实现你的目标呢?
最好的解决方案是,投资你最擅长的项目!
用我们投行的一句话来说,投资你不熟悉的项目,就是最大的风险!
假如这30万给到我,我会这样实现你的目标:
因为我是做公寓投资的,简单来说,就是低价把公寓租过来,跟业主签订5-7年的租赁合同,然后做一个简单的改造和装修,加价把公寓租出去!你可以把我理解成为二手房东,不过,这确实是一门赚钱的生意!
以我所在的城市深圳为例,福田区,目前一套60平米的两居室,租下来,需要花7000元,然后我做一个简单的装修改造,装成北欧风格,然后以单价11000元租出去,那么从中间就赚取了4000元差价,但是我的改造是需要成本的,预计投入是5万元,包括墙面的改造,家具家私的升级、房间智能化系统的改造,卫生间的更新,装修工人的工资,所以用了一个月时间改造,花费了5万元,那么你不用担心,因为你租出去,每个月有4000元的纯收益,投入5万元,1年时间就回本了,第二年,你的公寓可以1000元,就变成了12000元,那么你的利润就是5000元,一年纯赚6万元。
其实,你一套房的成本是5万元+21000元(压一付二),投入就是71000元。你手里有30万,可以先拿3套房。来做成高端公寓改造。那么第二年,你每个月的净利润就有15000元,相当于你每天,躺着就能赚500元。
但现实中,这种项目可行吗?因地制宜,北京和深圳,还有上海,适合投资高端公寓,其他城市还不成熟,购买力不行。不过在二线城市,适合做普通公寓改造,利润也是很不错的。

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