房地产开发企业税负是多少 房地产企业税收筹划方案有哪些

房地产行业在经历过去十几年的飞速发展过程后,现在大发展可以说是已经趋于平缓,规模和利润都在逐渐趋于正常水平,目前来看当地产的土地红利时代已经成为了过去式,面临转型的挑战,而税收筹划一直是房地产行业重视的重要问题。下面就让我们跟着专业税筹专家比安财穗来了解房地产开发企业税负以及房地产企业税收筹划要注意的问题。

房地产行业在经历过去十几年的飞速发展过程后,现在大发展可以说是已经趋于平缓,规模和利润都在逐渐趋于正常水平,目前来看当地产的土地红利时代已经成为了过去式,面临转型的挑战,而税收筹划一直是房地产行业重视的重要问题。下面就让我们跟着专业税筹专家比安财穗来了解房地产开发企业税负以及房地产企业税收筹划要注意的问题。房地产开发企业税负是多少

比安财穗通过对近些年房地产企业避税的方式进行细致的梳理后,发现了房地产企业税收筹划过程中存在的不当举措,总结出了房地产企业税收筹划需要注意的问题,以免触犯法律。
一是收到的预售房产款记入其他应付款。部分房地产企业为了减少税费,将收到的预售房款记入其他应付款,甚至不记账,通过借款的方式将资金挪入。

二是以合作建房的名义来掩盖房产开发。房地产企业以虚构团体的名义加纳征地费,征用土地进行房屋的建造并且销售,偷换合作建房的概念,以此来规避企业所得税。

三是将临时出租房产的收入进行隐瞒。部分房地产开发企业将临时没有售出的房屋进行出租,取得资金收入记入往来账,甚至直接不入账,少报应税收入。

上述提到的三种房地产常用的方法是违反相关税法规定的,实质上是偷税漏税的行为,房地产想要合理进行避税,还需经过专业的税筹平台,例如通过比安财穗税筹平台来了解房地产企业税收筹划相关问题。

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