深圳、海南、奉化购房须知

1,深圳落户

深圳“秒批”入户再升级!继去年6月实现大学毕业生引进“秒批”后,今年2月28日深圳将正式实施在职人才引进和落户深圳“秒批”,主要包括高层次人才、学历类人才、技能类人才、留学回国人员和博士后4类。

2,买房注意事项

买房:1. 尽量少付首付,多用贷款。2. 不仅要多用贷款,而且贷款的期限要尽量长。3. 贷款时,尽量使用公积金。

没事别想不开去投资返租商铺和公寓,真的是自寻烦恼。

建议:逐渐配置三套房子是最合理的。第一套房为安居房,这是一个家庭的根基,也是买房置业的初级等级,主要用于满足最基本的居住要求,面积不需要太大(100平左右即可),这也是现在所谓大多数刚需族要购买的房产类型,就是有个地方可以住,有一份安全感,达到所谓的安居乐业!

第二套房为改善房,是有了安居房之后,经过多年的经济积累,家庭人口结构发生变化或者追求更高的生活质量来购置的第二套房产,这个时候第一套房可以给父母住、出租、转手等,达到所谓的健康住房。

第三套房称之为乐居房,这类房产主要是用于晚年享受生活的,度假、旅游、养老等,例如在三亚、云南、海口等等这些气候宜人、风景优美宜居的城市购买一套房产,这也是生活质量可以达到一定标准以后再购置,保障晚年幸福的生活。

3,池黄高铁开建问题

有网友通过网络平台给池州市长留言,咨询池黄铁路何时开工建设问题。网友留言提到:“日前得知杭黄铁路通车,后又惊悉昌景黄高铁正式开工建设。请问,池黄高铁何时正式动工建设?要想富先修路,恳请领导抓紧对接,促成早日开工建设,为池州经济发展大腾飞做贡献!!!”

2月13日,池州市人民政府办公室对此做出了公开回复:池州至黄山铁路是国家《中长期铁路网规划》、《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》重点建设项目,线路自宁安客专池州站引出,经青阳县、黄山区、黟县至黄山北站,全长125.345公里(池州境内约48公里),项目建设总投资196.3亿元。

2018年12月26日,昌景黄高铁安徽段暨池黄、宣绩高铁关键工程开工动员会在黟县召开,池黄铁路引入黟县东站相关工程正式开工。2019年1月9日至11日,中国铁路总公司在北京召开池黄铁路初步设计预审会,经过深入对接和讨论,中国铁路总公司鉴定中心形成了初步审查意见,并对下阶段工作进行了详细部署。根据计划安排,预计年中可完成初步设计报批工作。

公开回复表示,下一步,池州市将积极配合项目建设、设计单位加快推进池黄铁路项目各项工作,力争早日开工建设。

4,海南买房须知情况

2020年海南常住人口为996万,2030年将达1248万,大幅度的人口增长,未来会创造很多的购房居住需求,会尽一步推动房价上涨。(能买房就去买房,自住、投资两相宜。)

文昌市、琼海市的男女性格都比较温和,特别是文昌和琼海的女人,说话温温柔柔,备受海南男人的喜爱,海南民间有一句顺口溜“文昌官子、琼海娘子、万宁铁猫子”。

为何会有这样的顺口溜呢?文昌读书和当官的人特别多,在全海南各地都有文昌人当官,形成了“不文昌不机关,不万宁不市场”的情形,而万宁人为何被称为铁猫子呢,因为万宁人生性豪爽、团结、勇敢、精明,在海南的各市县各镇都有万宁人做生意,而只要在一个陌生的地方,你大声喊叫一声“呗鲁姐”,周边的万宁人就会走过来帮你。还有一点,如果一个万宁人如果做生意赚钱的话,他就会带着亲戚朋友一起做生意,所以,万宁人也被称为精明的“铁猫子”,也有人视作“海南的犹太人”。

海南房价未来的走势:持续涨!有条件的一定买。

要问海南房产的价值是什么,先问挣钱是为了什么?什么对你来说最重要?这个答案,你问不同年龄段的人,会有不同的回答。但对于开始重视养生的中老年人来说,健康可能是最重要的。

健康的基本条件是什么?有自然环境因素,有心理因素,有经济条件因素,有医疗条件因素。自然环境方面,海南无疑是优越的。海南现在还特别重视医疗,一些知名医院纷纷在海南建设分院。

放眼亚洲,海南岛的地理位置真是优越,冬无严寒,夏无酷暑,无雾霾、地势中间高,四边低,热带雨林、良田耕地两不误。淡水资源丰富,无污染。比起东亚的日本、台湾,无火山,无地震;比起东南亚的印尼,无海啸,比起马来西亚,无语言沟通障碍、无饮食、文化适应问题。即使放眼全球,其地理位置都无比优越,真的是非常宜居。未来海南岛将是高端养老胜地。

2018年,海南省全省GDP数据增长至4832.1亿元。到年度GDP百强城市榜中,去寻找海南的身影:介于第45位浙江嘉兴4871亿元和第46位福建厦门4791亿元之间。

年度排名,不升反降。更重要的是,这个排名,不是对标同级别的省级行政区,而是降维度对标地级行政区。这就好比是开汽车和摩托车飙车,结果还输了,这是一种什么体验?

海口市公安局:海口进一步放宽人才落户的学历年龄等条件。从年龄上,全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁,全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

海南引进人才落户:

年龄在55周岁以下的,按以下类别提交相应材料后,可选择在本省任一城镇申请落户。

(一)按本省有关规定认定的高层次人才。

提交材料:居民户口簿、居民身份证、高层次人才认定材料。

(二)具有硕士以上学位的人才。

提交材料:居民户口簿、居民身份证、学位证书。

(三)具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才。

提交材料:居民户口簿、居民身份证、技术职称证书或职业资格证书。

(四)上年度工资性收入达到30万元以上,且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。

提交材料:居民户口簿、居民身份证、上年度工资性收入证明资料及缴纳个人所得税凭证。

(五)拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果,在本省所聘企业以技术入股,入股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10%的创新人才。

提交材料:居民户口簿、居民身份证、省级行业主管部门的确认意见书。

(六)在本省领办、创办企业,其产品符合本省12个重点产业支持方向,并为所在企业的主要创办人,且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才。

提交材料:居民户口簿、居民身份证、省级行业主管部门的确认意见书。

(七)教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生。

提交材料:居民户口簿、居民身份证、学历证书。

如果你是全日制大专以上学历、有中级以上职称等人才,则能在海南省工作地或实际居住地落户。其他高层次人才、硕士毕业生、高校和留学归国本科毕业生以及相关创业人才可选择权限更大,能在海南任一城镇落户。

2018年海南全省实施全域限购。随即,开始流传“星期一登记结婚、星期二办理海南户口、星期三买房、下周一离婚”等传言和段子。记者从海南省公安厅、海口市民政局等部门了解到,此类登记结婚就可立即办理落户海南等传言均不可能实现。

海南省公安厅:根据海南目前实施的落户政策,随亲投靠(夫妻互相投靠落户)需要夫妻双方共同在海南生活满一年后方可办理,办理落户需要提供《身份证》《结婚证》《居住证》或居住地社区居委会开具的证明等。

海口市民政局了解到,全国婚姻登记管理信息系统早已启用,男女双方任何一方若在海南办理登记结婚,均能查询到其之前的婚姻状况。

另据了解,近日,国家发展改革委、人民银行、公安部、银监会、国家公务员局等31个部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》,提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。根据备忘录,婚姻登记严重失信当事人将受到14条惩罚措施,涉及个人招聘录用、从业资格、职务晋升、评先评优、企业审批认证、融资授信、补贴性资金支持等多个领域。

5,宁波奉化人才购房政策

宁波奉化推出人才购房补贴,博士购房打4.5折。这是宁波市奉化区推出的一项人才新政:本科学历或中级职称人才,给予购房款总额15%,最高10万元购房补贴;硕士研究生学历学位或副高职称人才,给予购房款总额35%,最高25万元购房补贴;博士研究生学历学位或正高职称人才,给予购房款总额55%,最高50万元购房补贴。当然,除了学历和职称要求,还有一些附加条件,比如必须在奉化工作一定年限或者签订相应年限的劳动合同。

博士购房最低可打4.5折,这样的补贴力度可谓空前。此前宁波市也出台过人才购房补贴政策,大学生购房可享受购房款总额2%,最高8万元的购房补贴。

奉化是宁波最新设立的一个区,类似于杭州的临安。由于距宁波中心城区较远,奉化房价在宁波各城区中处于洼地。“奉化城区的新房,目前均价13000元/㎡左右。二手房15000元/㎡左右,好一点的楼盘17000元/㎡左右。”

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