人口和买房

1,海南买房分析

海南经济,还是非常有前途的,虽然现在不怎么样。

一,海南民风较好。大家可能以为海南是个没文化的地方,其实恰恰相反,海南是文化之乡。海瑞就是海南出的进士,宋庆龄祖籍海南,你想不到吧?历史上,海南作为一个州县,出过96个进士,767个举人,这是非常高的比例,可能比北方一些省还要有文化。

我在海南好几个小县城的街头闲逛了几圈,没有看到内地常见的混混,就是蹲在街边,叼个烟,斜眼看人,一脸戾气的那种。大多数人,看上去还是很客气。南方人特有的那种热情。

二,本地人诚信度还不错。我去吃了几次路边海鲜店,本地人开的,明码标价,不搞手脚。卖贵点的可能性是有的,但至少是愿买愿卖。路边买水果,基本也是正常情况。

三,独特的气候。 海南气候确实有养生之效。我家孩子来海南的时候,冬季咳嗽,流鼻,来了之后,气候暖和,基本就好了。我来了之后,没有咳嗽过。 海南非常潮湿,但是,现在抽湿机普及了,一个房间一个,适度控制在50%的舒适区,也没什么了。被褥衣服都是干燥的。

四,海南妇女,吃苦耐劳。我在青岛的五星级酒店看到,很多打扫卫生都是中年男性了。海南的旅游宾馆业,从事一般劳动的,清一色是附近农村中青年女性,而且看上去比较乐观。北方妇女如果是从事打扫卫生,都是板个脸,觉得没面子。

五,海南经济发展的路子,还要再想想。现在说是海南将来要搞国际贸易。我从学术的观点看,并不认为是最佳路径。海南,孤悬海外,和内地交通不便,本地市场也没什么消费力,也没有生产力,搞什么外贸啊?搞外贸最好的地点,改革开放四十年的经济实践,已经测出来了,就是长三角,珠三角,勉强发展一个大连烟台也就到底了。

六,思考:海南应该大力发展旅游休闲产业,顺带拉动楼市经济。发展经济,说白了就是比较优势。各做各的强项,强强联合。海南和内地相比,唯一的强项就是气候好,土地多,空气好,水好。你和珠三角比外贸出口,有必要吗?海南这种条件,就是应该往国际旅游休闲养老的方向发展。

以卖楼为抓手,吸引广大内地中产家庭,来旅游。买不买房子没关系,至少你来消费了一个星期,这就够了。最佳模式是,中产家庭买个小公寓楼,老人住三个月,成年子女,春节玩个一星期。小孩子玩二十天,渡过寒冷的冬天。 现在是限购,可能这些思考不符合实际,但也算是一些建言,没有其他意思。

七,具体措施。 按照国家“一城一策”的战略定位,实事求是,做好经济发展工作。楼市急刹车是必要的,但是急刹车后,也要把脚抬一下,才能保证整体平稳。说白了,国家级省级贫困县,你去限他干什么?

他有本事发展,只要不污染环境,我们高兴还来不及呢!建议,理直气壮的把省级贫困县的限购措施取消了,抓住有利时机,做大做强地方经济。我不要你捐款扶贫,你来买套房子,100万,就行了。

2,海南旅游

海南省东部地区是指海口、三亚、文昌、琼海、万宁、陵水6市县,中部地区是指五指山、定安、屯昌、琼中、保亭、白沙6市县,西部地区是指儋州(含洋浦)、东方、澄迈、临高、乐东、昌江6市县,海澄文一体化综合经济圈是指海口、文昌、澄迈3市县,大三亚旅游经济圈是指三亚、乐东、陵水、保亭4市县。

3,不育原因

中国妇女生育率持续下降的原因有哪些?妇女生育率下降,一个是适龄妇女数量的持续减少,另一个原因是生育意愿的持续降低。现在是90后处于生育高峰期,在未来的十年里,处于生育高峰期的女性数量将减少40%以上。这是非常触目惊心的变化。

而民众极低的生育意愿和极高的养育痛苦指数,是阻挡生育的客观条件,中国人要面临最高的机会成本、最重的教育负担,以及最贵的房价,这三座大山的存在,在源头上遏制了生育率的提升。

对比其他国家,中国妇女的机会成本体现在高就业率方面,比东亚、其他发达国家都高。同时,中国家长对于教育的重视程度,也增加了家庭的教育负担。而中国高房价更是不争的事实。被遏制了的生育意愿,直接造成了中国的大城市的生育率极低,部分大城市目前已经下降到了0.6-0.7。

4,规模效应弱化

出生人口持续下降,最先受到冲击的将是婴幼儿用品行业。持续低生育率导致人口老化和萎缩,养老和财政体系面临压力,需求供应同步萎缩,投资意愿低迷,经济失去活力,技术更新步伐减缓,规模效应弱化。

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